Правила перепланировки

                Перепланировку проводят и для повышения комфортности жилья, и в случае, если жилое помещение необходимо превратить в офисное или производственное помещение. 

                Кроме того, перепланировка нужна, если есть необходимость в совмещении двух и более квартир в одну большую квартиру.

                В любом случае, к этому вопросу следует подойти грамотно, чтобы не нарушить конструкцию здания и в будущем не причинить вред себе и другим жильцам дома. Прежде чем начинать перепланировку, нужно ознакомиться с некоторыми правилами, которые помогают  провести необходимые работы  без ущерба и неприятных последствий.

                Выясните техническое состояние здания, проведение изыскательских работ необходимо, потому что трогать системы жизнеобеспечения и нарушать прочность конструкции здания категорически запрещено законом.  Нельзя затрагивать системы вентиляции, а в случае повреждения их следует восстановить, не дожидаясь суда.

                Нельзя заделывать в стены стояки газовых труб, к ним должен быть свободный доступ.

                Нельзя переносить коммуникации из кухни в жилую комнату, размещать санузел над жилыми комнатами соседей снизу, устраивать ванну в кухне. Любая замена газовых приборов проводится только специалистами Горгаза и с их ведома.

                Реконструкцию фасада можно производить только с согласия Городской архитектуры. Если здание является памятником архитектуры – существенно изменить фасад нельзя. Согласно постановлению Мосгордумы, все новострои должны вписываться в общую архитектурную картину района.

                Затем нужно будет собрать необходимые документы в территориальных органах архитектуры и градостроительства, санэпиднадзора, пожарного надзора, газовой инспекции, балансодержателя жилищной инспекции.

                Скорее всего, придется менять и электропроводку, потому что в старых строениях она не рассчитана на современные энергоемкие приборы, и вообще находится в ветхом состоянии. Проект электроснабжения должна выполнить специализированная организация, имеющая соответствующую лицензию.

                Соседи с обеих сторон должны прийти в ДЭЗ и расписаться в том, что они согласны с проведением вами перепланировки. Расписываются они в присутствии должностных лиц ДЭЗа.

                Когда все согласования будут сделаны, можно приступать к поиску строительной компании, которая имеет лицензию на выполнение необходимых вам работ. При строительстве так же может использоваться  стеклопластиковая арматура, она является неплохим аналогом широко применяемой стальной арматуры. По своим характеристикам арматура из стеклопластика не уступает своему металлическому аналогу.